北京三宗自住房地块80.9亿成交 楼面价超售价

来源:大兴区人民政府

今年自住房供应数量大涨

为进一步优化三合庄组团用地布局,增大幼儿园用地规模,加快幼儿园实施,将三合庄组团6002幼儿园用地调整到6009地块F1住宅混合公建用地中(具体位置结合方案确定),用地面积由原3300平米调整到5000平米,同时将6008社会停车场用地调整到6002位置,与6001社会停车场用地合并建设。

对于部分地块出现了地价超过自住房销售限价的现象,张大伟认为,地块实际有其他配套面积出现的可能性,比如车位等,可以分摊部分土地成本。另外,对于上市公司来说,自住房地块风险小,企业对销售额的要求也很大,同时可以分摊管理成本。特别是城建这一类的全流程公司,不仅仅有房地产开发企业,同时有施工企业,这种情况下,虽然计算利润可能性非常小,但从企业发展角度看,拿这种地块也是发展的必须之举。文/本报记者
朱开云

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分析

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80.9亿!昨日,北京市规土委推出的三宗全自住房用地成交,分别位于朝阳区、大兴区、门头沟区。其中前两宗地块的楼面价,均超过了自住房销售限价。

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昨日,分别位于朝阳、大兴、门头沟的三宗自住房用地拍卖,20余家房企参与了竞拍。最终三宗地分别被城建、国瑞、中铁建以32.6亿元、38亿元、10.3亿元拿下,合计土地出让金达到80.9亿元。