京西限竞房且买且珍惜 翡翠山晓425万起

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不知道有没有朋友关注到,自禧悦学府之后,石景山没有再出让过限竞房地块,取而代之的是不限价地块,也就是说未来会建成纯商品房。如果后续没有新增的限竞房,那目前的这些也就卖一套少一套了,想在石景山置业的朋友建议多看看,根据预算和需求入手。

时间即将进入年底,不知道大家买房的愿望有没有实现?如果还没有,也不用着急,我们来看看北京目前的房价情况,再根据自己的需求,多看多比较,选择在合适的时机上车。

石景山古城版块纯商品房地块汇总

北京目前二手房均价在59058元/平,环比上月下跌 0.11%
,从房价走势图可以看出,近半年来,二手房价格呈微量下跌的趋势,基本上单价还是在5万9到6万左右。总体来看,还是比较平稳的。

石景山的限竞房共有5个,五里坨三个,目前顺销中;古城版块的长安云锦二期正在排卡中,均价58802元/平,户型从52-138平不等,相比一期增加了138平四居产品,吸引一波改善人群;而备受关注的禧悦学府已于12月15日开盘,值得一提的是,均价62766元/平,项目共计1179套房源,一次性全开,不像其他项目分一期二期开盘,也是蛮厉害的。当然,如果你觉得这两个地段好的新房价格略贵,不在预算内,那可以看看五里坨三个限竞房,周边自然环境较好,且总价相对来说比较低,总价410万起,今天焦点君就来跟大家聊聊这个版块的三个新房,希望您置业有所帮助。微信搜索“goufang02“,添加购房置业小秘书入群,房产咨询,有问必答!

接下来,我们看下各区二手房价格:

远洋五里春秋

从上表可以看出,12个区县中,有10个区县房价均呈下跌趋势,不过下跌幅度很小;丰台区单价接近6万,是近年来的热门购房区域;石景山单价在5万左右,下跌
0.53%,除了和整体的二手房市场有关,还有石景山新房集中入市有关,前几年新房供应量极少,主要还是以二手房为主;2018年以后随着各大限竞房陆续入市,以及交通、商业、产业等配套日渐完善,石景山的关注度越来越高。

亮点:户型由日本大师设计 主打收纳效果

今天焦点君就来重点介绍下石景山五里坨版块的三个在售限竞房,这三个项目相比区域内同类型新房,价格比较有优势,预算有限的朋友可以关注下。微信搜索“goufang02“,添加购房置业小秘书入群,房产咨询,有问必答!

价格:总价420万起

先来整体说下五里坨这个版块。五里坨位于石景山西部,属于石景山发展比较晚的区域,可能在开发商拿地之前很多人都没听说过,目前周边配套还不是很完善。但是随着三个开发商的入驻,这里的商业配套会跟上来,规划有24万平商业综合体,弥补大型商业的空白。交通方面,自驾走石门路可以上阜石路,快速到达五环、四环;公共交通方面,距离最近的地铁金安桥站大概4公里左右,需要先乘坐公交车然后再转乘地铁。此外,五里坨的自然环境不得不提,属于浅山地带,低密度,居住舒适度很高,这也是三个项目主打的卖点。

说项目之前,先来说下远洋。这个开发商深耕石景山多年,由它开发的石景山大盘远洋山水在二手房成交榜上名列前茅,还有别墅远洋天著春秋也是品质很不错的项目,对于客群的把控和产品的定位把控还是比较精准的。远洋五里春秋总规划49栋楼,分东、西两区开发,西区约16栋,全为6层洋房;东区约33栋。目前有90-130平3-4居洋房在售,总价420万起,。此外,还有352-540平叠拼产品在售,销售总价1300万/套起。

卓越万科翡翠山晓

值得一提的是,项目的户型由日本大师设计,主打收纳功能。此外,90平做成了三居双卫户型,这是限竞房里比较早的做成这种设计的一个项目。售楼处样板间已经开发,感兴趣的朋友可以去实际感受下日本大师设计的户型到底如何。点击下方楼盘卡片,拨打400电话,了解更多项目详情。

卓越万科翡翠山晓共分为三期开发,目前一期二期均已开盘,体量是三个项目中最大的,没有自持。项目主推90平三居洋房,有2个户型可选,总价430万起,一期预计2021年6月30日非毛坯交房,可以预约参观样板间。小区内部有健身会所,幼儿园,便民菜市场、医疗中心等配套,能够满足日常生活所需。物业为万科物业,物业费为4.8元/平方米.月,品质和服务还是有保证的。

效果图 远洋五里春秋 在售

户型点评:90平三居双卫设计,是二期加推的新品户型。南北通透,两个卧室分布在客厅两侧,三面宽朝南,南向面宽达9.7米,采光面足足的,这一点还是非常不错的。厨房、餐厅、客厅一体化设计,U型厨房,实用性更强,便于储存更多厨房用品。整体来看,这个户型设计的可圈可点,即使跟老人一起居住也可满足需求。点击下方楼盘卡片,拨打400电话,了解更多项目详情。

420万元/套

效果图 卓越万科翡翠山晓 在售

石景山五里坨黑石头路直行500米 查看地图

425万元/套

2019年04月02日 70年

石景山石门路东侧500米 查看地图

三居 四居 四居以上 |90-500 m² 全部户型

2019年07月25日 70年

400-032-4608 转 373801 微信扫码拨打 微信扫码 节省您的拨号时间

三居 |90 m² 全部户型

限竞房 板楼 叠拼 宜居生态地产 养老地产

400-032-4608 转 369305 微信扫码拨打 微信扫码 节省您的拨号时间

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有39人报名 立即报名

普通住宅 小高层 叠拼 宜居生态地产 养老地产

卓越万科翡翠山晓

12月22日万科精品拼房团 距离结束:11天3时6分 已有 14人报名 立即报名

亮点:万科品牌 户型设计亮眼

远洋五里春秋

总价:425万起

远洋五里春秋总规划49栋楼,分东、西两区开发,西区约16栋,全为6层洋房;东区约33栋。项目主推90-130平3-4居,其中130平房源已不多,90平三居总价400万/套起,预计2020年年底交房。小区内部配建幼儿园和部分商业,能够满足日常生活所需。此外,这个项目有自持部分。微信搜索“goufang02“,添加购房置业小秘书入群,房产咨询,有问必答!

卓越万科翡翠山晓共分为三期开发,目前一期二期均已开盘,体量是三个项目中最大的,没有自持,由万科联手卓越和平安共同开发。项目主推90平三居洋房,有2个户型可选,经典三居总价425万起,新推出的三面宽朝南户型总价470万起。一期预计2021年6月30日非毛坯交房,可以预约参观样板间。小区内部有健身会所,幼儿园,便民菜市场、医疗中心等配套,能够满足日常生活所需。万科物业,物业费为4.8元/平方米.月,品质和服务还是有保证的。微信搜索“goufang02“,添加购房置业小秘书入群,房产咨询,有问必答!

想在这多说一下开发商,远洋深耕石景山多年,无论是石景山第一大盘远洋山水,还是高端项目远洋天著春秋,远洋对产品的定位和对客群的把控都比较精准。远洋五里春秋这个楼盘在三个限竞房价格是有优势的,户型由日本大师设计,主打收纳功能,90平三居也是做了双卫设计,感兴趣的朋友可以去售楼处样板间实际感受下。点击下方楼盘卡片,拨打400电话,了解更多项目详情。

点评:今年7月加推的新品户型,90平三居双卫设计,现在市面上比较火的三面宽朝南设计,使得南向面宽达9.7米,保证室内采光充足。厨房、餐厅、客厅一体化设计,U型厨房,实用性更强,便于储存更多厨房用品。整体南北通透,全明格局,住起来很舒服。点击下方楼盘卡片,拨打400电话,了解更多项目详情。

效果图 远洋五里春秋 在售

效果图 卓越万科翡翠山晓 在售

405万元/套

425万元/套

石景山五里坨黑石头路直行500米 查看地图

石景山石门路东侧500米 查看地图

2019年04月02日 70年